Las CCAA aumentan incoherentemente la presión sobre los inmuebles vacíos

Andalucía encendió la mecha hace 2 semanas con el decreto ley 6/2013, de 9 de abril, de medidas para asegurar el cumplimiento de la Función Social de la Vivienda. La propuesta de este gobierno autonómico incluye, de un lado, la posibilidad de sancionar con hasta 9.000 euros a bancos, inmobiliarias y sociedades de gestión de activos que mantengan viviendas vacías. Y de otro lado, la posibilidad de "expropiar temporalmente" con un máximo de 3 años, las viviendas de los anteriores agentes del mercado que les vengan de desalojos de familias en riesgo de exclusión social. 

Ahora ha movido ficha la Generalitat de Catalunya, quien ha anunciado un gravamen especial para la banca y las personas jurídicas que mantengan viviendas vacías con el fin de dinamizar el mercado de alquiler.

Pasemos a analizar algunos pormenores de estas medidas, que se antojan más populistas y demagógicas que coherentes. Al menos en su planteamiento.

De los intereses de la deuda y el efecto expulsión

 

 

 

Hoy queremos hablarles sobre la cuestión de la ingente carga financiera que supone el pago de intereses y la amortización de capital principal de deuda soberana para el presupuesto de gastos del Estado español, situándose la cifra cercana al 20%. Es decir, que por cada 100 euros que ingresa el Estado por todos sus tributos (impuestos, tasas, contribuciones especiales) y otras fuentes de ingreso, se tienen que pagar 20 euros para subsanar estas partidas.

 

 

En mi opinión la situación está derivando en una situación crítica, no solo por los muy perversos efectos para la salida de la crisis, ya que al detraer estos importantes recursos no podremos financiar nuestro crecimiento. Y no solo eso, sino que afecta a otra cuestión más importante, la confianza.

 

 

No es oro todo lo que reluce

Una campaña de inspecciones de la Dirección General de Industria en diversos establecimientos dedicados a la compraventa de oro en la Comunidad de Madrid ha puesto de manifiesto un elevado porcentaje de irregularidades en este tipo de negocios. Por aquello de que es mejor prevenir antes que curar, le interesará saberlo antes de desprenderse de cualquiera de sus joyas.

Emisión de Notas Estructuradas

Una de las mayores empresas financieras de servicios de inversión, la  francesa Societé Générale, ha emitido para su contratación hasta mediados de abril de este año, una Nota Estructurada cuyo subyacente es un depósito del Banco Santander. Muy resumidamente trataremos de exponerles que son las notas estructuradas y lo más importante, qué riesgo asumen los inversores que se decanten por este vehículo de inversión.